築30年を過ぎて、あちこち気になってきた」
「リフォームで済むのか、思い切って建て替えるべきなのか分からない」

戸建てリフォームのご相談を受けていると、このお悩みは本当によく聞きます。

どちらも大きな決断だからこそ、後悔しない選択をしてほしいというのが正直な想いです。

今回は、地元で戸建てを見続けてきた立場から、
「リフォーム向き」「建て替え向き」の判断ポイントを分かりやすくお伝えします。

 

築30年前後の戸建てにお住まいの方から、こんなお悩みをよく耳にします。

キッチンやお風呂、トイレが古くなってきた

冬は寒く、夏は暑い　外壁や屋根の劣化が気になる

間取りが今の生活に合っていない　2世帯住宅にしたい　*これは最近ホントに多いです。

「まだ住めるけど、この先も大丈夫かな？」
そんな不安を感じ始めるのが、ちょうどこの時期です。

 

築30年でも、リフォームで十分対応できる家はたくさんあります。

 

こんな方はリフォーム向き

柱や基礎など、構造部分がしっかりしている

今の間取りが大きく気に入っている

できるだけ費用を抑えたい

住みながら工事をしたい

費用の目安

水回り（キッチン・お風呂など）＋内装：300〜600万円程度

フルリフォーム：800〜1,500万円程度

「気になるところだけ直す」「段階的に直す」
という選択ができるのも、リフォームのメリットです。

 

一方で、建て替えを検討した方がいい家もあります。

 

こんな方は建て替え向き

耐震性に不安がある

大きく間取りを変えたい

断熱・性能を一から良くしたい

リフォーム費用が高額になりそう

費用の目安

建て替え：2,000〜3,000万円前後

※解体費用や、工事期間中の仮住まい費用がかかる点も考慮が必要です。

 

迷ったらチェックしたい判断ポイント

「結局、うちはどっちがいいの？」そんな時は、次の3つを基準に考えてみてください。

① 建物の状態

見た目だけでは分からない部分も多いため、プロによる現地チェックがとても重要です。

② ご予算の上限

「ここまでなら出せる」という上限を決めておくと、現実的な選択がしやすくなります。

③ あと何年住む予定か

子どもが独立するまで 老後も安心して住みたい ライフプランによって、正解は変わります。

 

地元工務店としての正直な結論　私たちの結論はシンプルです。

「リフォームか建て替えか」ではなく、今の家の状態を知った上で決めることが一番大切。

これまで多くのご相談を受けてきましたが、リフォームで「十分満足しています」という方も、建て替えて「思い切って良かった」という方もいらっしゃいます。

どちらが正解かは、ご家庭ごとに違うのが本音です。

まずはお気軽にご相談ください

「うちはリフォームでいける？」
「建て替えた方が結果的に安い？」

そんな疑問がある方は、無料相談・現地チェックをご利用ください。

無理な営業は一切していません。
地元工務店として、正直なアドバイスをさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください😊